Как выбрать надежного застройщика

Все больше людей заинтересованы в приобретении первичных объектов недвижимости. Ведь в этом случае человек получает в распоряжение новую комфортную квартиру или отличное офисное помещение. Чтобы напрасно не тратить средства, необходимо ответственно подходить к выбору застройщика.

Почему важно проверять застройщика?

Приобретая новостройку, следует учитывать все возможные риски. Например, случается так, что компания «замораживает» стройку или задерживает срок сдачи нового дома.

Если не проверить девелопера, могут возникнуть такие проблемы:

• банкротство;
• мошеннические действия (застройщик не планирует возводить дом вовсе);
• во время строительства нарушены определенные законодательные нормы и требования.

Как выбрать застройщика?

Чтобы выбрать ответственного и надежного девелопера, следует обратить внимание на несколько ключевых моментов:

• Опыт работы. Очень важно проверять, реализовывал ли застройщик какие-то проекты в регионе. Если имеется возможность, следует оценить состояние введенных в эксплуатацию новостроек.
• Проверка учредительных документов. Ответственные девелоперы добавляют всю эту документацию на свой сайт. Все желающие смогут их проверить, изучить. Если в наличии нет, можно запросить, посетив офис.
• Изучение проектных деклараций, разрешений на проведение строительных работ. Разрешение обязательно включает данные о том, в течение какого срока будет построен дом. В проектной документации указан адрес новостройки, контакты и название девелопера.
• Финансирование. Чтобы минимизировать все риски, следует выбирать строительную компанию, получившую проектное финансирование от фин. учреждения. Банки ответственно подходят к проверке, тщательно все изучают.
• Осуществляются ли продажи квартир по договору долевого управления. Приобретать жилье в новостройке следует только по ДДУ. В этот документ обязательно вносят точный строительный адрес «многоэтажки», этаж, предварительный номер квартиры, а также кадастровый номер земельного надела.
• Договор страхования. Все новостройки сейчас обязательно страхуются. Это делают на случай банкротства девелопера или прекращения проведения строительных работ.

Как проверить застройщика правильно?

Чтобы не сотрудничать с проблемным девелопером, следует уделять внимание еще нескольким моментам:

• Проверка судебной активности. Чтобы установить, участвует ли девелопер в арбитражных судах, следует воспользоваться соответствующими автоматизированными сервисами.
• Проверка на наличие долгов по налогам. Некоторые девелоперы своевременно не сдают налоговую отчетность. В дальнейшем это становится серьезной проблемой. Для проверки можно воспользоваться веб-сайтом ФНС.
• Проверка реестров проблемных застройщиков, строительных объектов. Некоторое время назад появился единый реестр застройщиков. В него вносят всех тех девелоперов, которые имеют право возводить многоэтажных дома. Помимо этого, есть и специальные реестры, куда вносят недобросовестных застройщиков.

Дополнительно можно пользоваться услугами профессиональных агентов, которые помогут с выбором нового жилья. Стоит отметить, что его работу оплачивает непосредственно девелопер. При этом объект будет выбираться с учетом требований клиента (покупателя).

Надежный застройщик ООО «ФОБОС»

ООО «ФОБОС» — надежный девелопер, работающий на территории столицы РФ. Обращаясь в эту компанию, можно на выгодных условиях приобрести жилье в элитной новостройке, расположенной в шикарном месте.

Сотрудничая с ООО «ФОБОС», можно рассчитывать на получение нескольких преимуществ:

• Огромный выбор жилья. Обращаясь к застройщику, можно купить «однушку», «двушку», «трешку» или апартаменты. Каждый человек самостоятельно определяет, что для него более предпочтительно.
• Привлекательное месторасположение новостроек. Жилье, которое возводит застройщик, расположено в привлекательных районах. Рядом есть остановки общественного транспорта, все требуемые инфраструктурные объекты.
• Качество. Для строительства новых жилых комплексов используются проверенные и надежные стройматериалы, проверенные технологии. Многие мечтают жить в квартирах именно от застройщика «ФОБОС».

Менеджеры строительной компании «ФОБОС» всегда консультируют, предоставляют дополнительную информацию, помогают с выбором привлекательного варианта.