Семейная ипотека 2024

Сейчас гражданам РФ доступно несколько льготных ипотечных программ. Среди всеобщего числа выделяется семейная ипотека с государственной поддержкой. Впервые эту программу запустили в 2018 году. Правительство несколько раз вносило изменения.

Чтобы понять, стоит ли использовать новую семейную ипотеку (действует с июля) для приобретения жилья или нет, следует изучить основные моменты.

Популярность льготной ипотечной программы для семейных пар с одним ребенком или несколькими детьми обусловлена несколькими причинами:

• Возможность получения кредита на выгодных условиях.
• Семейная ипотека может быть использована для приобретения готового или строящегося жилья у застройщика.

Основное условие — невысокая ставка

Семейная ипотека на данный момент предоставляется под 6% годовых. Исключение — Дальний Восток. Проживающим там людям кредитные средства на жилье готовы предоставить под 5%.

Дополнительные условия предоставления в 2024 году

Перед тем как воспользоваться этим предложением, стоит изучить новые условия:

• Средний срок кредитования составляет тридцать лет. Некоторые финансовые учреждения увеличивают его до 35 лет.
• Размер первоначального взноса составляет не менее 20% относительно рыночной цены выбранного жилого объекта недвижимости. В некоторых случаях первый взнос повышается до 30%. Банк учитывает финансовые возможности человека, кредитную историю и иные моменты.
• Максимальный лимит в Ленобласти, Подмосковье, Питере и Москве составляет 12 000 000 рублей. Во всех остальных регионах он не превышает 6 млн. рублей.
• Допускается получение большей суммы. Но важно учитывать, что дополнительные средства предоставляются на иных новых условиях (рыночная ставка).

Что можно приобрести?

Семейная ипотека может быть использована для покупки:

• квартиры в строящемся или готовом ЖК (продажей занимается застройщик);
• дома, который возводит девелопер (обязательное условие — присутствие договора долевого участия);
• частного домовладения у строительной компании (оформляется договор купли-продажи);
• земельного участка для строительства дома в дальнейшем.

Средства могут быть использованы и для рефинансирования ранее оформленного ипотечного кредита. Перед оформлением новой семейной ипотеки стоит поинтересоваться в финансовом учреждении, на что могут быть потрачены средства.

Кто может воспользоваться семейной ипотекой?

Новая льготная программа кредитования подготовлена для:

• семейных пар, у которых два и более малыша, не достигших совершеннолетия;
• семей с одним ребенком, если он появился на свет после 01.01.2018 года;
• семейных пар, которые воспитывают ребенка-инвалида.

Важно учитывать, что банки готовы сотрудничать только с гражданами РФ. Не менее важно и наличие постоянной регистрации у семьи.

Какие документы следует подготовить?

Перед тем как отправиться в банковское учреждение, стоит подготовить пакет документов. В него нужно включить:

• паспорт гражданина России (если привлекается созаемщик, то и его документы необходимы);
• справка, посредством которой подтверждается наличие временной регистрации (это важно, если у человека и семьи нет постоянной регистрации);
• СНИЛС.

Отдельно стоит подготовить документы, с помощью которых подтверждается наличие постоянного дохода. Они должны быть оформлены соответствующим образом.

Поскольку новая семейная ипотека подготовлена для пар с малышами, потребуются и документы детей:

• свидетельства о рождении (всех несовершеннолетних детей);
• справка, подтверждающая наличие инвалидности у ребенка.

Как получить?

Процедура получения новой семейной ипотеки стандартная. Человеку изначально стоит ознакомиться с условиями, а также перечнем банков, предоставляющих кредит. После этого нужно подготовить пакет документов. Правильно будет подавать заявки сразу в несколько финансовых учреждений.

На изучение всех бумаг у представителей банков уходит до недели (в некоторых случаях и больше). Если финансовое учреждение одобрит выдачу, можно переходить к поиску недвижимости. Кстати, банк оценивает выбранный объект. После того как сделка будет проведена, можно подавать правильный пакет документов в Росреестр.

Чтобы воспользоваться всеми преимуществами семейной ипотеки, стоит ответственно подходить к процессу оформления. Важно учитывать все моменты. Дополнительную информацию можно запрашивать у сотрудников выбранного финансового учреждения.