Адрес: Московская область, г. Дзержинский, ул. Угрешская, д.30
10 любопытных фактов об «однушках»
Сегодня на рынке недвижимости представлено большое количество вариантов квартир, среди которых такие привычные, как «однушки», попросту теряются. Но если присмотреться к этому «товару» внимательнее, можно найти много интересных фактов, благодаря которым однокомнатные квартиры по-прежнему пользуются популярностью. Об этом мы и поговорим.
Факт № 1: однокомнатные квартиры чрезвычайно востребованы в сегменте недорогой недвижимости.
Из-за небольшого метража «однушки» можно назвать стартовым вариантом для многих операций с недвижимостью, таких как размен, расселение и другие. Невысокая стоимость однокомнатных квартир превращает их в лакомое приобретение.
Факт № 2: спрос на элитные однокомнатные квартиры невысокий.
Если рассматривать элитные новостройки Московской области и Москвы, то в них общая доля однокомнатных квартир составляет около 1%. подобное объясняется невысоким спросом на такую недвижимость среди обеспеченных людей.
Факт № 3: более 40% на рынке аренды жилья составляют однокомнатные квартиры.
Как отмечают риэлторы, «однушку» сдать существенно проще, чем двух- или трехкомнатную квартиру. Это объясняется значительной разницей в метраже, а значит, и в стоимости аренды. Факт № 4: площадь однокомнатных квартир может отличаться более чем в 3 раза.
Метраж квартир очень зависит от того, к какой категории они принадлежат. Так, для элитной однокомнатной квартиры площадь в 50-60 м² считается сегодня нормой, в то время как такая же площадь может соответствовать 3-комнатной квартире в сегменте недвижимости эконом-класса.
Факт № 5: минимальный размер площади «однушек» не ограничен.
На рынке недвижимости можно найти разные предложения для покупки жилья, даже однокомнатные квартиры общим метражом 18 кв. м. Именно такую квартиру продают в районе Перово ВАО Москвы.
Факт № 6: в новостройках эконом- и бизнес-класса доля однокомнатных квартир составляет почти половину.<br />
Подобный факт находит простое объяснение – просто «однушки» покупают намного чаще, чем двух- или трехкомнатные квартиры. Сами застройщики составляют квартирографию таким образом, чтобы продажи всех квартир шли равномерно.
Факт № 7: стоимость 1 кв. м. в новой однокомнатной квартире в среднем на 4% выше, чем по другим предложениям.
Однокомнатные квартиры в новостройках раскупают очень быстро потому, что их суммарная стоимость существенно ниже, чем у 2- или 3-комнатных. Однако в пересчете на квадратные метры мы получим, что «однушки» обходятся дороже в среднем на 4%.
Факт № 8: абсолютно одинаковые квартиры в разных районах Москвы и стоят по-разному.
Разница в стоимости между одинаковыми однокомнатными квартирами, расположенными на окраинах Москвы и на ее центральных улицах, может составлять до 2-3 раз.
Факт № 9: минимальная стоимость однокомнатной квартиры в Москве зафиксирована на уровне 2,5 млн рублей.
Именно за такую цену предлагают купить однокомнатную квартиру за МКАД в Зеленоградском районе. А вот стоимость самой дешевой квартиры в пределах Московской кольцевой несколько выше и составляет 3,45 млн рублей.
Факт № 10: максимальная стоимость однокомнатной квартиры в 40 раз превосходит минимальную цену.
Самые дорогие квартиры располагаются на центральных улицах столицы в закрытых клубных домах. Здесь стоимость недвижимости исчисляется уже миллионами долларов и евро.
