Как приобрести квартиру в новостройке

Приобретение собственного жилья – радостный и ответственный шаг, который требует серьезного обдумывания. Чтобы избежать всевозможных рисков, которые сопровождают покупку квартиры в новостройке, нужно строго придерживаться определенных правил.

Недвижимость без проблем: 7 правил покупки квартиры

Выбирайте квартиру, ориентируясь на реальные финансовые возможности. Помните, что в будущем вам предстоит обустройство комнат, а также ежемесячная квартплата.
Внимательно отнеситесь к выбору застройщика. Процесс принятия решения сводится к тщательному изучению информации: сайта компании, новостных порталов и тематических форумов. Почитайте отзывы, взвесьте все «за» и «против».
Если вас удовлетворяет качество работы компании-застройщика, можно приступать к выбору новостройки. Так, например, большой популярностью пользуются новостройки в Подмосковье: изучите проектную декларацию, фотографии площадки или уже готового дома, информацию о микрорайоне.

Если вам предстоит приобретение квартиры в г. Дзержинский, посетите место стройки, определите, на какую сторону выходят окна и какой из них открывается вид. С особым вниманием отнеситесь к тому, из каких материалов построен дом, какая использовалась технология строительства, насколько качественно выполнена тепло- и звукоизоляция.
Осмотрите понравившуюся квартиру. Даже если строительство дома только началось, прежде чем подписывать документы о покупке жилья, познакомьтесь с планом или макетом квартиры. На сайте компании-застройщика могут быть размещены виртуальные туры по квартирам – это отличная возможность оценить планировку и особенности помещений. Например, квартиры в Дзержинском могут иметь до 20 разных планировок в зависимости от выбранной новостройки.
Заключение договора о купли-продажи – следующий этап. Тщательно изучите все пункты договора, еще лучше, если на данной стадии к работе подключится приглашенный юрист. В таком случае даже минимальный риск обмана сводится практически к нулю.

Купить квартиру в новостройке можно следующими путями:

стать участником долевого строительства;
внести инвестиционный вклад;
оформить покупку, внеся паевый взнос;
вступить в строительный кооператив или товарищество;
заключить договор уступки права требования по договору.

Многие эксперты предостерегают от таких способов приобретения жилья, как предварительная оплата и покупка векселя по цене квартиры.

Перед тем, как подписать акт приемки-передачи, убедитесь, что вас все устраивает в квартире. Особенно это касается инженерных коммуникаций – если они не работают, а в помещениях есть недоделки и изъяны, стоит обязательно сообщить об этом представителю компании-затройщика.
Перепланировка или косметический ремонт стоит проводить только после получения документа о праве собственности.