Ипотека для ИТ-специалистов

Специально для работников в сфере ИТ, российское правительство разработало льготную программу ипотечного кредитования. Ее основная цель — обеспечение молодых и талантливых людей жильем. Кредитная ставка — до 5%. При этом в каждом российском регионе местные власти могут дополнительно субсидировать эту программу, уменьшая ипотечную ставку.

Отличительные особенности льготной кредитной программы

Разработанная специально для сотрудников ИТ-компаний программа обладает следующими отличиями:

• процентная ставка существенно ниже рыночной (5% и менее);
• размер первоначального взноса — от 20%;
• кредитный лимит — 18 000 000 рублей;
• возможность приобретения готового или строящегося жилья у девелопера;
• покупка жилого объекта у ППК «Фонд развития территорий» (в данном случае продавцом может выступать только фонд);
• использование средств на строительство индивидуального жилого домовладения.

Кто может воспользоваться столь привлекательной программой льготного кредитования?

Ипотечный кредит предоставляется только гражданам РФ. Есть и еще несколько условий:

• возраст потенциального заемщика не должен превышать 51 год;
• человек должен работать в аккредитованной организации (ИТ-сфера) в течение установленного срока;
• опыт работы — от трех месяцев;
• хорошая кредитная история.

Особое внимание финансовые учреждения уделяют проверке среднемесячного заработка. Так, если возраст человека превышает 36 лет, размер зарплаты:

• не менее 150 тыс. рублей (для специалистов, работающих в Москве или области);
• 120 000 рублей и более (организация сосредоточена в городах-миллионниках);
• не менее 70 000 рублей (в небольших населенных пунктах).

Стоит учесть, что осенью прошлого года правительство РФ ввело определенные изменения в программу. Теперь к потенциальным заемщикам, возраст которых не превышает 35 лет, требование, касающееся минимальной заработной платы, не предъявляется. 

ИТ-специалисты, рассчитывающие получить ипотеку на льготных условиях, должны заниматься:

• разработкой и внедрением определенного программного обеспечения;
• проектированием разнообразных компьютерных схем, а также их подготовкой к последующей эксплуатации;
• формированием баз данных, подготовкой информационных технологий;
• иной деятельностью, которая имеет отношение к ИТ-сфере.

Как оформить ипотеку для ИТ-специалистов?

Чтобы получить выгодный льготный кредит на жилье, следует изначально выбрать финансовое учреждение. При необходимости можно сравнить несколько предложений. После этого следует действовать таким образом:

• Удостовериться, что компания, в которой работает человек, входит в перечень аккредитованных. Для этого можно воспользоваться соответствующими сервисами.
• Посредством использования онлайн-калькулятора рассчитать величину займа, ознакомиться с условиями. Если человека все устраивает, можно отправлять заявку в предварительно выбранную кредитную организацию.
• Заявка рассматривается в течение определенного времени. При положительном решении можно переходить к выбору участка под строительство частного домовладения или же квартиры в новостройке (обязательное условие — продавцом должен выступать застройщик).

Перечень документов, которые следует подготовить, выдает банк. Подписание договора происходит в одном из отделений финансового учреждения.

Важно! Перед тем как оформить льготную ипотеку для ИТ-специалистов, стоит учесть, что при переходе в компанию, которая не аккредитована, государство прекращает субсидирование.

Чтобы воспользоваться всеми преимуществами льготной кредитной программы, следует тщательно изучать условия и ответственно подходить к выбору банка. При возникновении вопросов обращайтесь к специалистам.