Как выбрать квартиру

На определенном этапе каждый человек задумывается о необходимости приобретения хорошего жилья. Чтобы не тратить на поиски много времени, стоит заранее ознакомиться с наиболее значимыми критериями отбора.

Новостройка или вторичное жилье?

Изначально следует определиться для себя, требуется новостройка или же «вторичка». Первый вариант более привлекателен, поскольку в дальнейшем «первичку» можно выгодно перепродать. Кроме того, состояние нового жилого фонда значительно лучше: в ходе ремонта задействуются хорошие современные отделочные материалы и инновационные технологии.

Выбирая новостройку, обязательно нужно проверять застройщика. Это особенно важно, если квартира покупается на стадии строительства. На что обратить внимание? Основные факторы:

1. Отзывы. Отыскать их можно в сети. Если имеется возможность, следует переговорить лично с людьми, которые ранее сотрудничали с компанией.
2. Присутствует ли аккредитация банка. Данная информация может потребоваться в случае, если человек планирует приобретать жилье в ипотеку. Кроме того, с фин. учреждениями, как правило, сотрудничают надежные и ответственные застройщики.
3. Документы на строительство. Девелопер обязан размещать лицензии, разрешения и другие значимые бумаги на своем сайте в открытом доступе. Помимо этого, можно посетить офис застройщика лично и все проверить.

Перед тем как отдать предпочтение определенной строительной компании, нужно собрать о ней максимум информации.

Как выбрать квартиру и не прогадать?

Чтобы приобрести максимально комфортное жилье, необходимо правильно выбирать его расположение. Специалисты советуют покупать квартиры недалеко от наиболее посещаемого места, к примеру, рядом с работой. Несомненно, можно ориентироваться и на иные параметры. Так, некоторые люди хотят проживать в исторической части города или в центре.

Выбирая оптимальное месторасположение дома, нужно обращать внимание еще на несколько моментов:

• Важно, чтобы на небольшом расстоянии от «многоэтажки» были магазины, супермаркеты, аптеки, отделения банков и почта. Если квартиру покупает семейная пара, нужно учитывать наличие общеобразовательных и дошкольных учреждений.
• Для людей, ведущих здоровый образ жизни, важно наличие парков, скверов, зон отдыха и спортивных площадок.
• Специалисты советуют оценивать и перспективы развития выбранной локации. К примеру, во многих районах открываются разнообразные центры, хорошие школы, строят новые станции метро, иное. Все это способствует росту стоимости объекта.

Выбор подходящего этажа и планировки

Чтобы вложить средства в жилье, в котором можно будет с комфортом жить, следует обращать внимание на этажность. Не лишним будет знать расположение жилых помещений, кухни и санузла. Важно также оценить, насколько хорош вид из окна. Особенности:

• Этаж. Если квартира приобретается для пожилых людей, лучше остановиться на 1-2 этаже. Подобный вариант отлично подойдет для семейных пар с малышом. Определяясь с этажом, стоит учесть, есть ли лифт, хорошо ли он работает.
• Численность квартир на этаже. Чем меньше их, тем более комфортно будет.
• Вид из окна. Лучше всего выбирать квартиры, из окон которых открывается шикарный вид, например, на парк, набережную или красивую архитектуру.

Что касается планировки, здесь все зависит от предпочтений человека. Например, одним нравятся высокие потолки, раздельные санитарные узлы и большие комнаты. Есть и те граждане, которые хотят купить квартиру с изолированными комнатами.

Стоимость и условия покупки

Чтобы понимать, не завышена ли цена, следует сравнить несколько объектов со схожими параметрами. Обязательно нужно поинтересоваться, предоставляются ли скидки. Некоторые хорошие застройщики и собственники квартир готовы немного снизить цену. Помимо этого, девелоперы довольно предлагают на продажу квартиры в рассрочку (процентную или беспроцентную).

Если же человек планирует купить жилье в ипотеку, следует обратить внимание на перечень девелоперов, с которыми сотрудничает фин. учреждение. Эту информацию можно получить на различных официальных веб-порталах. Дополнительно стоит ознакомиться с действующими ипотечными программами. Очень важно обращать внимание на процентную ставку, срок кредитования, величину первоначального взноса.

Чтобы выбрать подходящую квартиру в Москве и других городах, необходимо учитывать множество параметров. В некоторых случаях более выгодно обратиться в агентство недвижимости. Специалисты располагают базами данные. Кроме того, они точно знают, какие документы стоит запрашивать. Сотрудничая с риэлторами, можно быстро подобрать хорошую квартиру.